برو-كونسلت

مجمع The Signature - مول روك جولد

مشروع مجمع مطاعم (The Signature) بمول (Rock Gold) القاهرة الجديدة

• المشروع مقام على مساحة 120ألف متر مربع وهو أول مجمع تجاري متخصص لمحلات بيع
المجوهرات في العاصمة القاهرة ويقع في المنطقة الراقية التجمع الخامس
• يتضمن المشروع منطقة محلات للذهب والألماس على مساحة 4أدوار بالإضافة إلي منطقة
محلات خدمية عبارة عن (Department Store) بمساحة 600متر مربع وجيم رياضي
وهايبر ماركت على مساحة كبيرة ومجمع مطاعم كبير متنوع يضم مناطق مغلقة ومفتوحة
• مجمع المطاعم بإجمالي مساحة تأجيرية تبلغ 17,000قدم مربع ويتضمن مناطق لمطاعم
(Casual Dining)وكافيهات ومطاعم للوجبات السريعة (QSR) وأكشاك وحاويات لبيع
المواد الغذائية. وشمل نطاق الأعمال الخاصة بنا في المشروع الأعمال الأتية:
* دراسة المنطقة التجارية الخاصة بالمشروع  (Project’s Trade Area) وتحديد الفرص
الموجودة بها وتحليل المنافسة بخصوص المشروعات الشبيهة والعلامات التجارية للمطاعم
الموجودة بالمشروعات المحيطة
* تحديد المناطق المخصصة للمطاعم ضمن المخطط العام للمشروع وتوزيعها طبقاً لما يتناسب مع
طبيعة كل نشاط من أنشطة المطاعم وتحديد مناطق الخدمات العامة المطلوبة
* تحديد المساحة المطلوبة لكل مطعم طبقاً لطبيعة نشاطة سواء مناطق مغلقة/مفتوحة
* تحديد نوع وحجم المرافق المطلوبة لكل منفذ طبقاً لطبيعة نشاطه

*المشاركة في تحديد الهوية الديكورية لكل منطقة من مناطق المطاعم
وااتي سيلتزم بها المؤجر
*تحديد القيم لإيجارية المقررة للقدم المربع  Suggested Rate
(Per Sq, Feet)لكل منفذ للمناطق الداخلية والخارجية
(Indoor & Outdoor)وتحديد رسوم الخدمات العامة المقررة
(Common Areas Maintenance Fees) لكل منفذ
والمساهمات التسويقية المقررة لكل منفذ طبقاً لمساحته/موقعه/نشاطه
*تحديد الأنشطة المستهدفة لكل منفذ من منافذ المطاعم والكافيهات
ومنافذ بيع المواد الغذائية حسب حجمه وموقعه داخل المشروع
*تحديد العلامات التجارية والماركات المستهدفة Targeted
Brands الخاصة بكل منفذ أو ما يعرف بخليط المستأجرين
(Tenants Mix) حسب نشاطه وترتيب أولويات العلامات
التجارية المستهدفة لكل نشاط حسب أهمية وأولوية الإستهداف
للعلامة التجارية بالسوق

*عمل الدراسة المالية الخاصة بنشاط المطاعم بالمشروع من حيث العوائد المتوقعة من تأجير منافذ البيع الموجودة بالمشروع بأنشطتها
*المختلفة من مطاعم خدمة كاملة ومطاعم كاجوال دايننج ومطاعم الوجبات السريعة ومنافذ بيع الوجبات الخفيفة والسناكس والأكشاك وذك طبقاً
للقيم الإيجارية المقررة لكل منفذ من المنافذ وطبقاً لموقعه ومساحته
*وضع نماذج قياسية لعقود الإيجارات المقررة لمنافذ المطاعم وما تشكله من بنود حاكمة

هل لديك استفسار !

نحن دائما على استعداد لمساعدتك

اتصل على : 01000077338